Текущее изображение не имеет альтернативного текста. Имя файла: 0-10.jpg

На данный момент о том, что ипотека является единственным способом приобрести жилье, говорят практически все. При этом понимают, в какое финансовое рабство попадают ипотечники. В прошлом году средний срок жилищного кредита в России составил 30 лет, за год показатель вырос на 7 лет. Также стало известно, что во второй половине 2024 года выдачи льготной ипотеки снизились в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием. В целом по итогам прошлого года россияне взяли таких кредитов почти на четверть меньше, чем в 2023 году, на общую сумму 3,6 трлн рублей (в 2023-м – 4,8 трлн рублей).

По данным мониторинга Федерации профсоюзов России, в 98% регионов России семьи из двух взрослых и двух детей не могут позволить себе ипотеку по рыночной ставке. В ряде регионов дефицит необходимого дохода для обслуживания ипотеки превышает 100 тыс. руб. в месяц. Но это в основном относится к провинциальным городам и населенным пунктам.

А что в мегаполисах? Ситуация не сильно отличается. Финансовые эксперты сходятся во мнении, что оформлять ипотечное кредитование стоит только при условии, что ежемесячные платежи составляют меньше половины дохода. В среднем горожанину покупка квартиры сегодня обходится примерно в 10 млн рублей. 30% приходится на первоначальный взнос. Оставшиеся 7 млн рублей надо будет взять в кредит. Чтобы комфортно обслуживать такой долг, его доход должен составлять около 500 тысяч рублей в месяц. Для подавляющего большинства это неподъемная сумма. При этом есть риск потерять недвижимость при неисполнении долговых обязательств; и переплаты за счет процентной ставки.

Вот и выходит, что сегодня только 3% россиян могут позволить себе ипотеку. До повышения ставок рыночную ипотеку могли себе позволить более 10% россиян. Таким образом, доступность ипотеки снизилась в три раза.

Как планировать семью и детей? Ведь наличие собственного жилья – это своеобразный локомотив при решении этих важных вопросов.

В. Петров

Материалы по теме читайте в рубриках:

«Политика-ТВ – «Льготная ипотека расширяется!» (автор отвечает на вопрос: «Что это значит для рынка и покупателей?»;

«Есть мнение» – «Проблемы ипотечного кредитования» (эксперты «Финуслуг от Московской биржи» просто рассказывают о сложном);

«Главная тема» – «Власти проработают вопрос о новом расширении программы семейной ипотеки» (из материала можно узнать, на кого сейчас распространяется льготная ипотека, и на кого может распространиться новый формат господдержки).

М. Петрова

Поделиться в социальных сетях

Добавить комментарий

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Генерация пароля