Юридическая консультация Дискуссионный клуб

... про ЖКХ в новостройках...

04 сентября 2018
"... Закон порядка требует..."
           В баре встретились Штирлиц и Скрипаль. За встречу выпили по бутылке водки. Скрипаль мешком свалился под стол. - "Новичок"- подумал Штирлиц



Продолжаем дискуссию по темам ЖКХ ...

и  иным проблемам 

Мнение адвоката Анастасии Колесниковой об изменениях в ЖКХ по отоплению.

В связи с вынесенным Постановлением Конституционного Суда от 10 июля 2018 года изменился расчет платы за отопление в новостройках. Этот ролик о том, как теперь будет рассчитываться плата за отопление в новых домах, и что делать собственникам квартир, если застройщик не установил общедомовые и индивидуальные счетчики тепла. 


После 1 января 2012 года все дома, которые вводятся в эксплуатацию, должны быть оснащены общедомовыми приборами тепла, а каждая квартира и нежилое помещение - индивидуальными счетчика тепла. 

Особенно важно обратить на это внимание при приемке квартиры, ведь именно из показаний этих приборов рассчитывается плата за отопление (при их наличии). 

В соответствии с п.42(1) Постановления Правительства № 354 при наличии общедомового прибора учета в доме и индивидуальных счетчиком в каждой квартире и нежилом помещении плата за отопление рассчитывается и с учетом показаний ОДПУ и с учетом показаний Ваших индивидуальных приборов. 

Если в новостройке, введенной в эксплуатацию после 1 января 2012, есть общедомовой прибор учета, но в каждой квартире и нежилом помещении приборы по каким-то причинам отсутствуют, то в этом случае те, у кого индивидуальных приборов нет, будут платить за отопление исходя из нормативов. 

Те собственники, у которых квартирные счетчики есть будут платить с учетом показаний этих приборов. Если в Вашей квартире застройщик индивидуальные счетчики не установил или не оснастил дом общедомовым прибором учета тепла, то объект долевого строительства является некачественным. В рамках гарантийного срока Вы можете требовать эти приборы установить. По общему правилу гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование составляет не менее трех лет. Если срок истек, тогда обязанность оплачивать расходы на установку индивидуальных и общедомовых приборов учета ложится на собственников помещений в многоквартирном доме.




ДОПОЛНИТЕЛЬНО:


Можно ли править Державность





Комментариев пока нет