Открытая трибуна

Каких условий не должно быть в Вашем Договоре долевого участия...

08 июня 2018
времяпеременклучшему


Застройщик и дольщик: Каких условий не должно быть в Вашем договоре долевого участия?



Каждый, кто решил купить квартиру в новостройке, сталкивается с необходимостью заключить договор долевого участия. Конечно при его подписании мы надеемся, что цена договора останется неизменной, и застройщик в один день не потребует с нас еще несколько сотен тысяч рублей.

Нередко застройщик включает в договор условия, которые ставят его в преимущественное положение, а потребителя ущемляют и нарушают его права.

Вот пять незаконных условий, которые могут увеличить цену Вашего договора долевого участия:

Часто застройщик включает в договор ДДУ условие о том, что он может в одностороннем порядке увеличить цену договора, если дольщик нарушил условия по оплате. Суды такие условия признают недействительными, поскольку это нарушает Федеральный закон № 214 о долевом строительстве.

Нередко также застройщик старается в договоре ДДУ прописать, что он не должен возвращать излишне уплаченные деньги за квартиру, если ее площадь уменьшилась по сравнению с проектной, между тем сам дольщик при увеличении площади деньги застройщику уплатить обязан. Данный пункт нарушает Ваше право, как потребителя и дольщика.

Также вы не должны доплачивать за переуступку прав по договору долевого участия, несмотря на то, что нередко застройщик такое условие в договоре прописывает.

Очень часто договор содержит условия о том, что содержание квартиры и коммунальные услуги должен оплачивать участник строительства с момента ввода дома в эксплуатацию, а не со дня подписания акта приема-передачи. Между тем, дольщик обязан оплачивать расходы на содержание своего жилого помещения не раньше получения квартиры по акту, остальные условия нарушают его права.

Нередко дольщик задает себе вопрос, законно ли то, что застройщик может расторгнуть в одностороннем порядке договор ДДУ, если дольщик отказался с ним пописать соглашение об увеличении цены (например, в связи удорожанием стройматериалов) или соглашение о переносе сроков строительства. Такие условия нарушают и ущемляют Ваши права.

За включение таких условий застройщика можно привлечь к административной ответственности и наложить на него штраф от 10 до 20 тысяч рублей.


Дополнительно:

Градостроительная политика в Москве


Как не платить за ЖКХ и не бояться последствий?


Москва для нас и для наших детей


Проблемы экологии в Москве и в Московской области


Жители Химок добились перерасчета стоимости некачественных услуг ЖКХ за трехлетний период



Матерал подготовлен при участии  Колесниковой Анастасии Геннадьевны,

адвоката Коллегии адвокатов "ЛИНИЯ ЗАЩИТЫ",

Канал на youtube:

https://www.youtube.com/channel/UC8YI378g7RBVHQC44CJVUEw?view_as=subscriber

записаться на консультацию возможно по номеру

Тел.: 8-916-625-51-91


по вопросам согласования использования площадки План Б для проведения общественно значимых мероприятий обращаться в адрес футуролога)))


Комментариев пока нет